Основные условия
|
Размер займа: не более 80% от рыночной стоимости имеющегося жилья. Важно: средств займа (с учетом собственных средств и/или средств ипотечного кредита* ) должно быть достаточно для приобретения нового жилья и погашения имеющегося ипотечного кредита (если имеющееся жилье находится в ипотеке). Срок займа: до 24 месяцев. Важно: для продукта «Переезд-эконом» и при переезде во вторичное жилье по подпродукту «Переезд-комфорт» максимальный срок займа – 12 месяцев. Процентная ставка: от 12,5% (от 14% при наличии зарегистрированных лиц в имеющемся жилье) до 16%** годовых. Процентная ставка повышается на 0,5 % годовых каждые три месяца. Размер процентной ставки также изменяется на 1,5 % в зависимости от изменения условия о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц. ** Если приобретаемое жилье оплачивается без привлечения средств ипотечного кредита или с привлечением ипотечного кредита, предоставленного не по Стандартам ОАО «АИЖК», указанные процентные ставки повышаются на 1%. Погашение займа: особенность займа в том, что в течение всего срока его не нужно обслуживать, т.е. не нужно осуществлять ежемесячные платежи. Погашение займа и процентов по нему происходит единовременно, в конце срока займа, за счет денежных средств, полученных от реализации имеющегося жилья. Важно: чем быстрее Вы сможете продать прежнее жилье и погасить заем АРИЖК, тем меньше процентов Вы заплатите АРИЖК за пользование займом. Требования к залогу: обеспечением по займу АРИЖК выступает залог имеющегося в собственности жилого помещения (в т.ч. находящегося в ипотеке). В качестве предмета залога может выступать квартира в многоквартирном доме в черте города с численностью населения свыше 200 тыс. человек, не являющегося моногородом, или в черте города/населенного пункта, расположенного в пределах городской агломерации с численностью населения свыше 40 тыс. человек (50 тыс. человек для Московской и Санкт-Петербургской агломераций). Требования к приобретаемому жилью: приобретаться может квартира, объект на первичном рынке недвижимости, жилой дом с земельным участком, коттедж, таунхаус, комната или иной объект. Важно: в качестве приобретаемого жилья на первичном рынке недвижимости могут рассматриваться только объекты, возводимые в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, которые прошли аккредитацию в ОАО «АИЖК» по программе Стимул или имеют аккредитацию в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ 24 и плановый срок введения его в эксплуатацию - в течение 12 месяцев с даты подписания договора займа; - комната может быть объектом приобретения только в рамках продукта «Переезд-Эконом» в случае, если имеющийся ипотечный кредит на квартиру был выдан по Стандартам АИЖК, и комната будет приобретена с использованием нового ипотечного кредита, выдаваемого по Стандартам АИЖК. Требования к заемщику: заемщиками по займу должны стать все собственники имеющегося жилья (за исключением несовершеннолетних, недееспособных/ограниченно дееспособных лиц и т.д.). Все собственники нового жилья должны стать собственниками приобретаемого жилья. При переезде в другой город (продукт «Переезд-межгород») для получения займа необходимо успешно пройти испытательный срок на новом месте работы. На настоящий момент в качестве заемщиков по данному кредитному продукту не рассматриваются индивидуальные предприниматели. Целевое назначение займа: средства займа должны быть направлены на уплату стоимости нового жилья и погашение имеющегося кредита (если квартира находится в ипотеке), и уплату государственной пошлины за регистрацию договора об ипотеке (не более 1000 рублей) – технический транш. Помимо основных целей средства займа могут быть направлены на: • оплату или компенсацию расходов на уплату страховой премии по договорам страхования (имеющегося и/или приобретаемого жилья, личного страхования заемщиков); • оплату риэлтерских услуг; оплату расходов на получение нового ипотечного кредита; • иные потребительские расходы (не более 10% от стоимости приобретаемого жилья). Досрочное погашение: мораторий на досрочное погашение отсутствует. Возможно частичное и полное погашение задолженности по займу без ограничений по сумме. Страхование: обязательно имущественное страхование имеющегося жилья. Остальные виды страхования осуществляются по желанию заемщика. Более подробную информацию о продукте «Переезд» вы можете получить в представительствах Агентства. Калькулятор поможет Вам рассчитать возможную сумму займа. Расчеты калькулятора являются предварительными. Точные параметры Вашего займа будут рассчитаны по результатам рассмотрения Вашей заявки. ___________________________________________________ * В рамках продукта «Переезд-Эконом» приобретение нового жилья возможно только с привлечением ипотечного кредита, выданного по Стандартам АИЖК. |
|
