Активная реструктуризация
|
Настоящим Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» сообщает, что приступило к реализации продукта «Активная реструктуризация». В рамках продукта «Активная реструктуризация» ОАО «АРИЖК»: 1. приобретает закладные, удостоверяющие права кредитора на получение исполнения по проблемному ипотечному кредиту/займу, которые должны отвечать, в том числе следующим требованиям: • отвечать требованиям, предъявляемым действующим законодательством Российской Федерации к закладным; • принадлежать кредитору на праве собственности, не обременены правами третьих лиц; • обязательства кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой, исполнены в полном объеме (в том числе по предоставлению кредита/займа); • обязательства заемщиков по обязательствам, обеспеченным ипотекой, не исполнены в полном объеме; • в отношении обязательства, обеспеченного ипотекой, отсутствует информация об исках заемщиков к кредитору; • срок вступления в силу судебного решения по иску кредитора об истребовании суммы обязательств по обязательству, обеспеченному ипотекой, и обращении взыскания на предмет залога не ранее одного года до даты продажи закладной ОАО «АРИЖК» для урегулирования ситуации (в случае наличия подобного судебного решения); • кредитором не подавались в службу судебных приставов исполнительные листы по взысканию задолженности по обязательству, обеспеченному ипотекой, возбуждение исполнительного производства не производилось, или исполнительное производство окончено по инициативе кредитора. Закладные приобретаются ОАО «АРИЖК» на основании договора купли-продажи, условия которого предусматривают: • переход прав по закладным от кредитора к ОАО «АРИЖК»; • оплату стоимости в рассрочку, при этом размер первого платежа составляет до 30% от цены каждой закладной (размер определяется на основе анализа каждой закладной). Срок рассрочки устанавливается условиями договора; 2. проводит работы по восстановлению платежеспособности заемщиков по ипотечным кредитам/займам или контролирует реализацию заложенного имущества в случае невыполнения заемщиком своих обязательств (как в порядке принудительного обращения взыскания на заложенное имущество, так и добровольную реализацию). Стратегия и тактика работы с проблемными ипотечными активами определяются Агентством. Основными преимуществами продукта «Активная реструктуризация» для кредиторов являются: • получение ликвидности в размере первоначального взноса при реализации проблемных ипотечных активов; • снижение части резервов, формируемых кредитором, в размере первого платежа, который Агентство уплачивает при заключении сделки купли-продажи закладных; • сокращение операционных издержек кредитора при работе с проблемными ипотечными активами; • отсутствие у кредитора убытка по российскому стандарту бухгалтерского учета по факту завершения сделки. Получить подробную информацию о продукте «Активная реструктуризация», в том числе уточнить требования, предъявляемые ОАО «АРИЖК» к предмету залога, ипотечному кредиту, а также сделать предложение о продаже закладных можно обратившись к одному из сотрудников ОАО «АРИЖК»: Суровов Сергей Александрович – Главный специалист отдела взаимодействия с партнерскими организациями ОАО «АРИЖК». Контактные данные: телефон: +7 (495) 967-96-77 доб. 53-15 e-mail: [email protected] Шифрин Сергей Олегович – Ведущий специалист отдела взаимодействия с партнерскими организациями ОАО «АРИЖК». Контактные данные: телефон: +7 (495) 967-96-77 доб. 53-16 e-mail: [email protected] |
|
|
|
